【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中官方2021年第4季，拍板於沙鹿文九52設(shè)立新國(guó)小，新校預(yù)計(jì)2022年動(dòng)工，總計(jì)臺(tái)中市近5年來，增設(shè)了北屯廍子、太平新高、南區(qū)樹德，以及沙鹿文九52等四所國(guó)小，據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，4所新校近5年來，人口及房?jī)r(jià)均明顯上揚(yáng)！其中北屯廍子國(guó)小人口增加78％、房?jī)r(jià)上揚(yáng)22.4％，勇奪雙冠王！人口成長(zhǎng)居次的太平新高國(guó)小，則以17.6％的房?jī)r(jià)漲幅，成為雙料亞軍；甫確定設(shè)校的沙鹿文九52國(guó)小，近5年亦價(jià)揚(yáng)8.8％；預(yù)計(jì)2022年完工招生的南區(qū)樹德國(guó)小，5年來也價(jià)漲8％。

 
人口成長(zhǎng)冠臺(tái)中  廍子後勢(shì)有勁
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)資深經(jīng)理陳定中表示，漲幅居冠的北屯廍子國(guó)小，周邊環(huán)繞廍子、新都、新興等多個(gè)重劃區(qū)，開發(fā)題材豐厚，且該地3、4年前房?jī)r(jià)僅1字頭，是74沿線價(jià)格最親民的區(qū)段之一，加上當(dāng)?shù)毓┙o以2、3房低總價(jià)物件為主，於是磁吸大量小資家庭移居，單單一個(gè)廍子里，人口就從一萬出頭暴衝到直逼兩萬，衍生的旺盛就學(xué)需求，讓廍子國(guó)小甫招生就額滿，馬上擴(kuò)建二期校區(qū)，並再掀一波學(xué)區(qū)卡位戰(zhàn)，使區(qū)域房市高唱「母親像月亮一樣，照亮我家房?jī)r(jià)」。
 
海線的沙鹿則是值得關(guān)注的後起之秀，新設(shè)校的文九52國(guó)小附近，因光田醫(yī)院在此新設(shè)向上院區(qū)，被稱為「新光田特區(qū)」。該地鄰近中科，1字頭房?jī)r(jià)又比一旁的西屯便宜許多，因此不少科技新貴轉(zhuǎn)進(jìn)購(gòu)屋，加上新的一年區(qū)段可望迎來特五號(hào)道路通車，使中科與沙鹿間的交通將進(jìn)一步提升，因此包括富宇、允將等知名建商，都已在此插旗推案，未來發(fā)展令人期待。
 
發(fā)展三部曲  漸進(jìn)推升房?jī)r(jià)
 
臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，臺(tái)中四所新校周邊房市「人財(cái)兩得」，得利於四校皆坐落或緊鄰新興開發(fā)區(qū)，兼具「開發(fā)+學(xué)區(qū)」雙重話題，這樣的新興學(xué)區(qū)，通常會(huì)經(jīng)歷「發(fā)展三部曲」，使身價(jià)逐步推升，突顯當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)的增值效益。
 
首部曲是「低價(jià)醞釀期」，在區(qū)段開發(fā)初期，憑藉親民房?jī)r(jià)吸引民眾置產(chǎn)；二部曲則是大批建案交屋後的「機(jī)能躍升期」，區(qū)段因大量購(gòu)屋家庭遷入，浮現(xiàn)消費(fèi)、就學(xué)等需求，商家、學(xué)校於是接連到位，房?jī)r(jià)也在完善機(jī)能的支撐下更有活力。三部曲即為「學(xué)區(qū)助漲期」，新設(shè)立的學(xué)校軟硬體新穎，教學(xué)理念也與時(shí)俱進(jìn)，許多新校都推動(dòng)中英雙語、生態(tài)探索、親子互動(dòng)等特色教學(xué)，躋身明星學(xué)校之林，讓現(xiàn)代孟母?jìng)兗娂娍ㄎ恍聦W(xué)區(qū)，使新興學(xué)區(qū)宅房?jī)r(jià)穩(wěn)居區(qū)段領(lǐng)先地位。